€ 375.000
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Maison option d'achat
🌿 Maison pleine de charme avec jardin – un havre de paix à deux pas du centre de Lichtaart
Kloosterstraat 44, 2460 Kasterlee
Bienvenue dans cette charmante maison située au 44, Kloosterstraat à Lichtaart – un lieu où le calme, la verdure et le potentiel se rencontrent. Cette maison à rafraîchir offre tout le confort nécessaire pour créer votre propre cocon, avec 2 à 3 chambres, un grand jardin ensoleillé et une excellente situation à quelques pas du centre animé du village.
À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine pratique et de beaux volumes à aménager selon vos envies. La maison respire l’authenticité et offre de nombreuses possibilités de modernisation.
À l’extérieur, profitez d’un jardin spacieux et verdoyant, véritable oasis de tranquillité, idéale pour se détendre, jardiner ou passer d’agréables moments en famille. L’environnement est paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Que vous soyez jeune couple, famille ou investisseur, cette propriété représente une opportunité unique au cœur de Lichtaart.
Atouts principaux :
À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine pratique et de beaux volumes à aménager selon vos envies. La maison respire l’authenticité et offre de nombreuses possibilités de modernisation.
À l’extérieur, profitez d’un jardin spacieux et verdoyant, véritable oasis de tranquillité, idéale pour se détendre, jardiner ou passer d’agréables moments en famille. L’environnement est paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Que vous soyez jeune couple, famille ou investisseur, cette propriété représente une opportunité unique au cœur de Lichtaart.
Atouts principaux :
- Maison à rafraîchir pleine de charme
- 2 Ă 3 chambres
- Grand jardin ensoleillé avec intimité
- Environnement calme à proximité du centre
- Nombreuses possibilités de rénovation selon vos goûts
Construction
| Année de construction |
1971
|
| Etat général |
A moderniser
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| Surface habitable |
137 m²
|
| Surface terrain |
863 m²
|
Données financières
| Prix |
€ 375.000
|
Construction
| Année de construction |
1971
|
| Etat général |
A moderniser
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Données EPC
| PEB |
421 kWh/m2/an
|
| RĂ©f CPEB |
20251105-0003726969-RES-1
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| Label |
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| Niveau K |
147
|
| Émission CO² |
83.99 kg/m2/an
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Composition
| Surface terrain |
863 m²
|
| Surface habitable |
137 m²
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| Surface cultivable |
137 m²
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| Largeur bâtiment |
9 m
|
| Largeur terrain |
17 m
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| Profondeur bâtiment |
17 m
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| Profondeur terrain |
43 m
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| Profondeur rez-de-chaussée |
17 m
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Confort
| Toit |
Toit plat
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| Vitrage |
Double
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Aménagement du territoire
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Oui
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| Droit de préemption |
Non
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| Certificat as-built validé |
Non
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| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
Représentant responsable
| Nom |
Vincent Van der Veken
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| TĂ©l. |
+32 3 808 21 64
|
|
info@bastion.immo
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Confort
Distribution
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel
Internet