€ 649.000
Retour à l'aperçu
Villa a vendre
Villa de campagne à vendre au centre de Beerzel
Jan De Cordesstraat 23, 2580 Beerzel
Découvrez cette charmante villa de style champêtre, idéalement située dans un environnement verdoyant et paisible à Beerzel, Jan de Cordesstraat 23. Un lieu unique où le charme intemporel se marie à la modernité et au confort. Cette propriété n’est pas simplement une maison, mais un véritable foyer chaleureux et accueillant.
🌿 Emplacement & environnement
La villa se situe dans une rue calme, entourée de nature, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Beerzel se trouve entre Heist-op-den-Berg et Putte, avec un accès facile vers Malines, Lierre et Anvers.
🏡 Disposition & espaces de vie
Le garage rénové, avec deux portes automatiques, allie praticité et élégance.
Le hall d’entrée spacieux, orné d’un plafond à poutres en bois, crée une atmosphère authentique et chaleureuse. À droite, un escalier en bois mène à l’étage, et à gauche se trouve une toilette séparée.
Le séjour lumineux offre une ambiance conviviale avec ses poutres apparentes et ses grandes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Un coin salon en contrebas forme un espace TV intime et cosy.
La cuisine entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie : plaque à induction (Miele), double évier, four, micro-ondes et four vapeur intégrés (Miele), lave-vaisselle, et bar à petit-déjeuner avec chaises hautes. La vue depuis la cuisine sur le grand jardin féerique avec étang de baignade est tout simplement splendide.
La cuisine donne accès à une buanderie séparée avec sortie directe sur la terrasse.
🛏️ Étage
L’escalier en bois mène à trois chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne, et une toilette séparée. L’une des chambres dispose d’un grand coffre-fort pour vos objets de valeur.
⚙️ Équipements & sécurité
Système d’alarme avec caméras extérieures, chaudière à condensation et panneaux solaires garantissent sécurité, confort et efficacité énergétique.
📞 Intéressé ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir la beauté de la Jan de Cordesstraat 23 à Beerzel.
CONTACTEZ NATHALIE: 0470 62 84 07
Construction
| Année de construction |
1975
|
| Année de rénovation |
2015
|
| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
à rafraîchir
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| Surface habitable |
267 m²
|
| Surface terrain |
1.738 m²
|
Données financières
| Prix |
€ 649.000
|
| Frais d'enregistrement |
€ 12.980
|
| Prix total |
€ 661.980
|
Construction
| Année de construction |
1975
|
| Année de rénovation |
2015
|
| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
à rafraîchir
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Données EPC
| PEB |
166 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20240903-0003359716-RES-2
|
| Label |
 |
| Niveau K |
69
|
| Émission CO² |
24.42 kg/m2/an
|
Composition
| Surface terrain |
1.738 m²
|
| Surface habitable |
267 m²
|
| Largeur bâtiment |
16 m
|
| Largeur terrain |
26 m
|
| Profondeur bâtiment |
12 m
|
| Profondeur terrain |
66,84 m
|
Confort
| Cuisine |
Hyper-équipée
|
| Toit |
Toit en bâtière
|
| Vitrage |
Double
|
Aménagement du territoire
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
Représentant responsable
| Nom |
Vincent Van der Veken
|
| Tél. |
+32 3 808 21 64
|
|
info@bastion.immo
|
Disposition
Rez-de-chaussée
Garage | 33 m²
Salle de service | 8 m²
Buanderie | 10 m²
Terrasse | 40 m²
Cuisine | 16 m²
Salle de séjour | 62 m²
Toilettes | 2 m²
Étage 1
Chambre à coucher | 25,25 m²
Chambre à coucher | 12 m²
Chambre à coucher | 22,25 m²
Salle de bains | 10 m²
Toilettes | 1,6 m²
Grenier | 1,8 m²
Confort
Alarme
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Panneaux solaires
Téléphone