€ 715.000
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Villa a vendre
Villa de style campagnard avec un potentiel exceptionnel – Elzenstraat, Hove
Elzenstraat 41, 2540 Hoves
À l’intérieur, on remarque immédiatement l’agencement généreux. Les pièces de vie sont lumineuses et aérées, offrant une circulation naturelle à travers la maison. La véranda—véritable atout—crée une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur et se prête parfaitement aux apéritifs, aux dîners conviviaux ou tout simplement à des moments de détente au cœur de la verdure.
La villa nécessite une rénovation approfondie, ce qui représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitation. Ici, vous pouvez exprimer votre propre style : rénovez, modernisez et hissez cette villa au niveau souhaité. Une base solide pour un investissement tourné vers l’avenir.
Elzenstraat jouit d’un emplacement particulièrement pratique :
clubs de sport, gare, parc communal et nombreux commerces sont accessibles à pied. Grâce au caractère campagnard du quartier, la tranquillité reste bien préservée.
Cette villa n’est pas une destination finale, mais un point de départ.
Une base spacieuse et solide, pleine de caractère, de potentiel et offrant un emplacement stratégique—prête à être façonnée en la maison de vos rêves.
Construction
| Année de construction |
1986
|
| Etat général |
A moderniser
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Est
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| Surface habitable |
218 m²
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| Surface terrain |
657 m²
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Données financières
| Prix |
€ 715.000
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| Frais d'enregistrement |
€ 14.300
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| Prix total |
€ 729.300
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Construction
| Année de construction |
1986
|
| Etat général |
A moderniser
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Est
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Données EPC
| PEB |
330 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20251124-0003740682-RES-1
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| Label |
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| Émission CO² |
63.21 kg/m2/an
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Composition
| Surface terrain |
657 m²
|
| Surface habitable |
218 m²
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Aménagement du territoire
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
En attente – Demande introduite
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non
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| Certificat as-built validé |
Non
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| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
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Représentant responsable
| Nom |
Vincent Van der Veken
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| Tél. |
+32 3 808 21 64
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info@bastion.immo
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Disposition
Rez-de-chaussée
Salle de service
Toilettes
Salle de séjour
Cuisine
Véranda
Garage
Débarras
Étage 1
Salle de bains
4x Chambre à coucher
Étage 2
Grenier
Confort
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel