€ 715.000
Terug naar overzicht
Villa te koop
Landelijke villa met uitzonderlijk potentieel in de Elzenstraat te Hove
Elzenstraat 41, 2540 Hove
Binnenin valt meteen de royale indeling op. De leefruimtes zijn ruim en licht, en creëren een natuurlijke flow doorheen het huis. De veranda—het echte pluspunt—verbindt binnen met buiten en nodigt uit tot aperitieven, gezellige diners of gewoon ontspannen in het groen.
De woning is grondig op te frissen, wat meteen een unieke kans is voor wie houdt van personaliseren. Hier maak je jouw eigen stijlverhaal waar: renoveer, moderniseer en til de villa naar het niveau dat jij wenst. Een stevig maatpak voor wie toekomstgericht wil investeren.
De Elzenstraat is een bijzonder praktische ligging:
sportclubs, het station, het gemeentepark en tal van winkels liggen op wandelafstand. Dankzij de landelijke inplanting blijft rust toch mooi bewaard.
Deze villa is geen eindpunt, maar een begin.
Een ruime, stevige basis met karakter, locatie en potentieel—klaar om door jou omgevormd te worden tot een droomwoning.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1986
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Bewoonbare opp. |
218 m²
|
| Totale opp. grond |
657 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 715.000
|
| Registratiekosten |
€ 14.300
|
| Totale prijs |
€ 729.300
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1986
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
EPC gegevens
| EPC |
330 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251124-0003740682-RES-1
|
| Label |
 |
| CO²-emissie |
63.21 kg/m2/jaar
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
657 m²
|
| Bewoonbare opp. |
218 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
In aanvraag
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Vincent Van der Veken
|
| Tel. |
+32 3 808 21 64
|
|
info@bastion.immo
|
Indeling
Gelijkvloers
Dienstenhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
Veranda
Garage
Berging
Verdieping 1
Badkamer
4x Slaapkamer
Verdieping 2
Zolder
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater